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很多人困惑于二手房该如何去改造呢,如何可以与新房子相媲美呢?

作者:admin 发布日期:2019/9/28 关注次数: 二维码分享

大家只了解到二手房又旧又破还不好住,谁会去买,但是大家却不知道其实二手房在经过精心的改造后,它的美是完全不亚于新房子的。

呼和浩特二手房主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

一、主体拆改

检查墙面的受损情况


1、查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象,墙体表面污渍程度如何?如果墙体只是一些简单的问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再进行刮腻子、刷漆即可。

2、检查墙体的牢固

如果内墙是沙灰墙,需要将其进行彻底铲除直至露出红色砖墙,然后再重新刷水泥,刮腻子粉。


二手房改造


如果内墙是水泥墙,需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等,如果有,要将其修补,以确保内部墙体的牢固性、平整性。

3、检查墙面防水性

找一小块墙面,用水将墙面淋湿,然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下,如果能够刮出一条沟,说明原来的墙体用的不是防水腻子,在翻新时需将其铲除换成防水腻子。

4、去霉菌做防水

如果原有的墙面有发霉受潮现象,就要重新做防水。

二、水电改造

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀老化。

如果发现原有线路使用的是铝质电线,则将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且要在埋线时使用PVC绝缘护线管。



二手房翻新


三、木工

二手房的翻新改造中,木工的预算中占据大头的是做柜子。

四、贴砖

1、在准备施工的时候,一定要看好室内环境的温度。温度应该在5℃到35℃之间,低于这个温度,或者是高于这个温度,都是不可以进行施工的。

2、要做好前期基层的防水工作等等。墙面抹灰以及有防水要求墙面的防水的施工,保护层的施工等,要全部完成,并且验收合格之后,才允许粘贴瓷砖砖。如果有管道的话,都应该提前的预留预埋好,并且准确预留位置。

3、基层处理一定各方面要到位,如提前清理掉基层表面的流浆、尘土,沙尘等等;对出现松动或者是灰浆不饱满的砌体以及暗梁下面或者是板下面的顶头的缝,采用水泥砂浆填塞密实。并进行修整等等。细节地方需要每个贴砖师傅根据实际情况做贴砖基层的处理。

五、刷墙面漆

油漆的施工原则:一底两面是基础,底漆一定不能漏了,如果选的深色乳胶漆,可以多刷一次面漆,减少色差。

乳胶漆上色有两种手法:滚涂和喷涂。

滚涂的漆膜质感好,成膜厚,易于修补,但会有花印。

六、厨卫吊顶

厨卫吊顶的同时,买好厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)并同时装好,或者留出线头和开孔。

通过以上这样介绍完之后,大家是不对呼和浩特二手房子又有了新的认识呢?


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